- 編號：66966
- 書名：業主權利維護與保障/法制現代化研究叢書
- 作者：眭鴻明主編
- 出版社：法律
- 出版時間：2015年12月
- 入庫時間：2016-1-21
- 定價：38
圖書內容簡介
以土地整幅使用權共享為基礎的建筑物區劃（小區）內的建筑物區分所有權、無毗連房屋所有權、居住權等“業主”，對房屋及相關物所享有的權利的總和，構成了業主權利的內涵。業主權利的維護與保障有著重要的理論價值與實踐意義。現有《物權法》規范在業主權立法上尚不夠周全，如忽略了小區無毗連房屋所有權人、事實上的居住權人等主體的業主身份及相關權益的維護。為此，本著述首先就“業主”及業主權利內涵、業主權的法律化等問題作了解析。著述針對業主權利遭受侵害之現象，提出了權利維護、保障的可行方式、路徑。在此基礎上，對業主共有權特別是小區車位、車庫及會所等話題，闡釋了相關制度特性及權利歸屬原則；對業主共同管理權性質及行使方面的問題，進行了較為全面的分析，重點就業主委員會在業主權利維護中的地位作了考證；同時，針對業主相鄰權遭受妨害的類型，闡述了業主間相鄰關系的調整原則及權益救濟方案。最后，試圖結合業主權利糾紛主要類別，設置不同糾紛的消解對策，以期對業主權利維護及保障的制度完善有所助益。
圖書目錄
**章業主權概念及其法律化
一、哪些人可以稱為“業主”
二、“業主權”與相關權利
三、立法采納“業主權”概念的價值
四、關于業主權現有規則之評價
第二章業主權利維護的一般理論
一、業主權利遭受侵害之現象分析
二、業主權利的民法保護
三、業主救濟權利的行使
第三章業主共有權及其保護
一、業主共有權概述
二、業主共有權法律關系
三、業主共有權的行使及保護
第四章小區停車位及會所的權利歸屬
一、小區停車位權利歸屬的立法及學術爭論
二、小區停車位權利歸屬的認定
三、小區停車位權利歸屬爭議中的幾個具體問題
四、小區會所權利歸屬問題
第五章業主共同管理權的行使
一、業主共同管理權概述
二、業主共同管理權的行使內容
三、業主共同管理權行使中的幾個問題
四、我國業主委員會的性質
五、業主委員會的權利維護
第六章業主相鄰權的制度保障
一、業主相鄰權的基本理論
二、相鄰權行使的理論基礎
三、業主相鄰權的妨害與救濟
四、相鄰關系的制度完善
第七章業主權糾紛類型及解決機制
一、業主權糾紛主要類型
二、業主權糾紛的原因解析
三、業主權糾紛中幾個問題
四、業主權糾紛的消解對策
