- 編號：100365
- 書名：困境資產(chǎn)交易及運(yùn)營管理法律實(shí)務(wù)問答
- 作者：楊赟，張濤
- 出版社：中國法治
- 出版時間：2025年9月
- 入庫時間：2025-9-24
- 定價：86
圖書內(nèi)容簡介
《困境資產(chǎn)交易及運(yùn)營管理法律實(shí)務(wù)問答》一書的主要內(nèi)容聚焦在四大方面，也對應(yīng)全書的四個部分，一是財產(chǎn)保全問題，包括財產(chǎn)保全對于涉困境資產(chǎn)交易、運(yùn)營管理的重要意義，以及財產(chǎn)保全方式、財產(chǎn)保全期限等常見的財產(chǎn)保全問題；二是資產(chǎn)處置問題，重點(diǎn)解析與困境資產(chǎn)處置的相關(guān)問題；三是困境資產(chǎn)盡調(diào)和交易關(guān)注要點(diǎn)，包括進(jìn)行盡職調(diào)查和交易等有關(guān)關(guān)注事項；四是輕資產(chǎn)相關(guān)問題，集中剖析針對困境資產(chǎn)提供輕資產(chǎn)服務(wù)時可能遇到的種種難題。這些問題都是各類主體處理困境資產(chǎn)相關(guān)法律問題所應(yīng)具備的基礎(chǔ)知識和基本能力。
圖書目錄
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目 錄
緒 言
問題1 什么是困境資產(chǎn)？
問題2 國外困境資產(chǎn)交易及運(yùn)營管理方面有何鏡鑒？
第一部分 困境資產(chǎn)的財產(chǎn)保全相關(guān)問題
問題3 財產(chǎn)保全對于困境資產(chǎn)有何重要性？
問題4 財產(chǎn)保全的類型、具體措施及責(zé)任是什么？
問題5 財產(chǎn)保全的擔(dān)保方式有哪些？
問題6 財產(chǎn)保全的期限是多久？
問題7 輪候查封與輪候凍結(jié)有何區(qū)別？
問題8 如何判斷與應(yīng)對超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)？
問題9 預(yù)查封和查封有何區(qū)別？
問題10 公證債權(quán)文書的強(qiáng)制執(zhí)行公證有何條件與程序？
問題11 仲裁的財產(chǎn)保全有何程序？
問題12 進(jìn)入破產(chǎn)程序后，債務(wù)人財產(chǎn)的保全措施應(yīng)如何處理？
問題13 如何調(diào)查債務(wù)人財產(chǎn)？
第二部分 困境資產(chǎn)的資產(chǎn)處置問題
問題14 如何確定處置權(quán)法院和處置財產(chǎn)優(yōu)先受償次序？
問題15 司法拍賣、變賣的基本流程是什么？
問題16 拍賣中評估價、保留價、起拍價之間的關(guān)系如何？
問題17 司法拍賣和破產(chǎn)拍賣有何異同？
問題18 破產(chǎn)清算、破產(chǎn)重整和破產(chǎn)和解有何異同？
問題19 終結(jié)執(zhí)行與終結(jié)本次執(zhí)行有何不同？
第三部分 困境資產(chǎn)盡職調(diào)查及交易關(guān)注要點(diǎn)
問題20 困境資產(chǎn)盡職調(diào)查有哪些重點(diǎn)關(guān)注方面？
問題21 如何有效判斷是否存在土地閑置？
問題22 如何有效判斷困境資產(chǎn)的抵押和查封？
問題23 如何有效識別困境資產(chǎn)及項目公司的或有負(fù)債風(fēng)險？
問題24 如何核實(shí)困境資產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)？
問題25 股權(quán)交易和資產(chǎn)交易有何不同？
問題26 如何應(yīng)對困境資產(chǎn)交易中的涉國資問題？
第四部分 困境資產(chǎn)的輕資產(chǎn)管理問題
問題27 輕資產(chǎn)服務(wù)中有哪些重點(diǎn)關(guān)注事項？
問題28 困境資產(chǎn)依法處置后，受讓方是否應(yīng)與承租人重簽租賃合同？
問題29 若承租人已向困境資產(chǎn)原業(yè)主預(yù)付租金，困境資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的新業(yè)主是否有權(quán)向租戶繼續(xù)要求支付租金？
問題30 困境資產(chǎn)在被查封后能否通過出租等方式利用？
問題31 商業(yè)管理合同能否參照“買賣不破租賃”主張優(yōu)先權(quán)？
問題32 人防面積應(yīng)如何利用？
問題33 困境資產(chǎn)依法處置后，受讓人是否應(yīng)與承租人重簽物業(yè)管理合同？
問題34 困境資產(chǎn)依法處置后，受讓人如何處理與原物業(yè)服務(wù)單位關(guān)系？
問題35 委托管理與整租模式有何區(qū)別？
問題36 “二房東”所欠物業(yè)管理費(fèi)是否需要業(yè)主承擔(dān)？
問題37 召開業(yè)主大會、成立業(yè)主委員會需要何種條件和程序？
問題38 物業(yè)服務(wù)的包干制和酬金制有何異同？
問題39 大物業(yè)和小物業(yè)有何區(qū)別？
問題40 代建單位是否需要資質(zhì)？
后 記 "
